Quintana Roo, punto estratégico para operaciones inmobiliarias

Por Blanca Silva

Cancún, Q. Roo.-La demanda de turistas nacionales y extranjeros que buscan establecerse en el Caribe Mexicano, colocó a Quintana Roo entre las 10 entidades con mayor valor para el sector inmobiliario en el país, dentro de lo cual los centros turísticos mejor posicionados son Cancún, Playa del Carmen y Tulum, lo cual impulsa el desarrollo vertical.

De acuerdo con el Informe 2018 del Mercado Inmobiliario emitido por el portal de bienes raíces Lamudi.com.mx, el imán que representan estas ciudades ha impulsado la inyección de capital en dichas zonas y la expansión de su mancha urbana, colocando a Quintana Roo como un punto estratégico para las operaciones inmobiliarias en el Sureste del país.

Lo anterior, señala el reporte, ha orillado a focalizar los esfuerzos al desarrollo vertical en Cancún, cuya población ha crecido sustancialmente, pues el 35% de quienes quieren rentar una propiedad buscan un departamento frente al 65% que se observa en la vivienda horizontal, resultado de una demanda de casas del 67% en Cancún y del 63% en Playa del Carmen.

Para ello, el 80% de los compradores que recurren a internet para la búsqueda de propiedades lo hacen para adquirir una casa y un 20% un departamento, dentro de lo cual la búsqueda de casa en Cancún alcanza el 86% de las preferencias y en Playa del Carmen el 81%, tendencia similar a la observada en ciudades con poca densidad y no metropolitanas, como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.

El informe puntualiza que el precio promedio por una casa se ubica en 3.2 millones de pesos, mientras que el de un departamento supera los 5.9 millones, mientras que la renta de una casa rebasa los 20 mil 600 pesos y la de un departamento es de 19 mil 200 pesos en promedio.